中央銀行祭出政策，希望抑制漲幅過高的房價，不過，在兩岸簽署經濟協議ECFA之後，商用不動產成為外資及本土法人的新投資標的，光是今年第二季的交易行情就成長21%。商仲業者估計，後ECFA時期，商用不動產更被看好，預估今年成交量可望達到千億元以上的水準。
根據戴德梁行公布最新統計，今年台灣第二季大型商辦總成交金額超過新台幣3百億元，比去年同期增加2成1，累計今年上半年成交額約為新台幣488億元。其中，最大宗交易案是太平洋SOGO百貨砸下58.88億元，買下新竹風城購物中心，其次則是為富邦人壽以47.11億元標得內湖科技園區的漢諾威科技廣場。戴德梁行協理薛惠珍說：『累計第一季、第二季買賣總成交金額大概是303億，如果以這個數字跟去年同一期的成長來比較的話，大概成長21%。』
隨著兩岸簽署ECFA後，商辦市場更急速加溫。商仲業者認為，後ECFA時代商用不動產的漲幅將大於住宅。薛惠珍說：『(原音)以目前來看，整個總交易額，因為商用不動產投資人應該屬於法人投資，住宅大概都是個人投資，在ECFA簽署之後，因為過去商用不動產漲幅沒有向住宅又急又快，所以ECFA簽署之後，對這塊大家會以樂觀前景看待商用不動產，不管是成交量還是交易金額部份。』
雖然央行祭出政策，希望能抑制漲幅過快的房地產市場。不過，商仲業者認為，ECFA簽署之後，加上景氣快速復甦，以及年底可能會開放陸客自由行等利多加持下，外資和本土法人還是積極進場商用不動產，預估全年商用不動產成交量可望達到千億元以上水準。
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