小老鼠的天空

（中央社台北15日電）中國大陸房市出現「官商鬥法」，大陸中央媒體紛紛發文，矛頭直指利益集團企圖影響中央樓市調控政策。

　　香港明報今天發表文章指出，大陸樓市出現「官商博弈」，一些地方政府遲遲未推出房地產調控細則，有的甚至宣揚「補漲論」，有的則動輒賣地「造城」，大手筆背後是地方財政的「土地依賴症」未改觀。

中國國家行政學院教授張孝德表示，新一輪樓市調控已有3個月，在樓市調控政策重壓下，從投機者到房地產商，仍在豪賭未來樓市的升值預期。

中共官方「人民日報」和新華網等中央媒體也紛紛發文加入戰局，矛頭直指利益集團從中作梗。

新華網文章表示，從樓市調控的過程看，地方政府、銀行、發展商多種強勢利益群體的影響不可小覷。從投機者到地產商，仍在豪賭未來樓市的升值預期，發展商暫緩推售新盤令樓價堅挺，而房屋租金近期更離奇直線上升。

「中國的房地產市場，好比一個高燒不退的病人，主治醫生辨證施治，病情暫時緩解了，但要除根，還需要持續治療，效果有待觀察。」中央黨校研究員曾業松說，一些症狀表明，當前樓市正處於買賣雙方和市場各利益主體的深度博弈期，調控決不能鬆懈。

目前各地發展商手中在售樓盤房價仍然堅挺，高房價「堅冰未融」。今年1月至5月，北京四環路以內的價格每平方公尺漲到人民幣3萬4620元，而六環路以外每平方公尺也超過萬元人民幣。

廣州「南方都市報」透過現場採訪及電訪廣州130個主流樓盤發現，有51個樓盤減價，佔39.2%，價格持平和上漲的樓盤數量分別為49個和30個，約佔37.7%及23.1%。

中央電視台記者在上海、深圳、杭州、南京等一線和二線城市針對第三套房貸（第3間房屋貸款）現狀進行調查發現，國家三令五申嚴控第三套房貸，但這些城市的第三套房貸卻從未停止。

調查指出，這些城市的銀行聲稱，「這些地區的房價從未上升過快，從未過熱。」在杭州，甚至第4間房屋都可以向銀行貸款。990715