由戴德梁行公開標售的西門町西寧大樓13日由華夏資融以9億6988萬元標下，溢價率10.2%，平均每坪620.13萬元，已打敗日前皇家季節酒店標得寶慶路土地的529.22萬元，成為西區新地王。
香港商戴德梁行台灣分公司13日公開標售5筆商業大樓及土地，其中3筆商業大樓分別為西門町商圈的西寧大樓、元元大廈以及力福商業大樓，另外2筆土地則是位於重慶南路二段以及淡海新市鎮，開標結果僅標脫2筆，標脫率40%。
台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，在6月24日央行升息半碼後，戴德梁行的標售案就成為房市風向球的重要指標，這次標脫2筆商業大樓，都有租金收益價值，顯示商辦大樓依舊看好，至於土地底價高，加上銀行土地融資緊縮，因而流標。
邱太煊指出，標脫的西寧大樓位於西門町熱鬧商圈西寧南路上，土地面積156.39坪，建物1186.89坪，底價8.8億元，大樓興建於民國55年，為台泥的資產，民國85年時，商棋股份有限公司以約4.5億元的價格取得，目前1樓租給SONY、歐舒丹、Miss sofi女鞋，2樓租給馬辣鴛鴦火鍋，3樓以上租給好樂迪，整棟大樓月租金308萬元，換算投資報酬率3.81%，是相當不錯的一筆投資。
另一個標脫的力福商業大樓，則位於西寧南路、漢口街二段，土地89.52坪，建物1285.55坪，底標2.3億元，結果由新華開發以2億3166萬元得標，溢價率0.7%。力福商業大樓目前一樓租給餐飲業鋤燒、飛天麻辣火鍋店。
邱太煊分析，力福商業大樓的1樓店面非屬一線店面，租金收益低，且樓上辦公市空置率高，不過，因為周邊土地和大樓都在談都更，因此最大的價值在於都更重建，值得注意的是，新華開發為晶華酒店董事長潘思亮哥哥潘思源的旗下事業。
邱太煊指出，力福商業大樓是商棋公司於86年從法拍市場取得，預估取得成本應該相當低，13年下來投資報酬至少一倍以上。此外，這次5筆標售案，西門町的西寧大樓、元元大廈、力福商業大樓，及位於重慶南路二段與淡海新市鎮的土地，均為商棋公司所有，商棋股份有限公司，資本額4億元，代表人鄭宏森，為好樂迪前董事長盧燕賢旗下事業。
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