中央銀行祭出選擇性房貸信用管制政策後，根據房仲業者調查，高達48%民眾看跌未來3個月房價，遠高於看漲(31%)的比例。永慶總經理葉凌棋今天(12日)分析指出，央行升息及信用管制發揮功效，民眾對短期房價看跌，其中又以台北縣市等管制區看跌居多；而桃竹苗及中南部等非管制區受惠於兩岸洽簽經濟協議ECFA帶來利多，民眾看好未來經濟前景，對長期房價看法依舊看漲。
調查指出，一旦央行升息4碼，將影響高達7成民眾購屋意願。如果以進場購屋最佳時機來看，有34%民眾選擇2010年下半年，比上季調查結果42%下滑8個百分點，而選擇明年進場的受訪者，則由上季的25%上升至40%。葉凌棋分析，央行祭出政策調控後，只要略微觀望房價變動就準備逢低進場，顯示目前市場買氣仍然不減，只要屋主降價就會吸引買方進場，另外，高達4成民眾則想等房價下跌一到兩季後，準備明年再進場。
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