（中央社記者程韻璇台北8日電）房價節節上漲，中央銀行日前升息抑房價。證交所董事長薛琦今天舉德國課徵高房屋稅為例表示，台灣不動產持有成本全世界最低，平抑房價除了金融手段，可能需要考慮財政手段。
台灣證券交易所董事長薛琦今天在世界華人不動產學會2010年會中做以上表示。
另外，中華徵信所總經理張大成表示，根據中華徵信所做的台北地區購屋與負擔調查，擁有房屋的人，現階段想投資房地產的意願接近7成，沒有房屋的人也有5成想投資房地產；房價和可負擔房價的差距可能會更為擴大。
張大成表示，當租金回報率高於房貸利率時，租房子不如買房子，不過台北租金回報率一直在下降，還是有人要買房子，可能是現在不管有沒有房子，大家都以投資為目的買房，這是「假性的需求」。
他指出，其實有將近1/5的購屋者接受親友資助，提升購屋者的自備現金，造成多數人認為價格已偏離可負擔房價，但仍有相當數量進場，不過隨著差距繼續擴大，親友資助很快會到達底限。
不過，世邦魏理仕台灣分公司董事總經理雲惟鴻表示，雖然住宅市場已出現租金回報率低於房貸利率，但是在商辦市場，由於毛租金報酬率仍高於指標性利率，投資人仍有利可圖，且市中心辦公大樓供給有限，可供開發的土地稀少，辦公室租金水準呈平緩上升趨勢，應不致泡沫化。990708(中央社記者程韻璇攝)
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