央行祭出房市緊縮措施，使得6月份住宅市場出現價跌量縮的格局，不過，店面市場卻受到ECFA簽署以及陸客即將來台效應激勵，反而逆勢開出長紅，其中台北縣呈現價穩、量大增情形，成交量甚至成長近5成，板橋、中和、永和的傳統商圈也跟隨捷運店面的腳步，開出紅盤。
根據永慶店面事業部統計，大台北第2季店面成交量，在台北市部分是價量平穩，台北縣則呈現價穩、量大增，成交量成長近5成，永慶房屋研展室協理黃增福9日表示，每年的第2季是店面銷售的傳統旺季，這幾個月的房地產市場波動雖然大，但店面市場仍能明確地反映經濟的基本面。
黃增福指出，店面是高單價產品，因為價格高，受銀行管控的程度也最嚴，一般而言，買方要準備4到5成的自備款才能投入市場，財務槓桿較低，受利率波動的影響最小，且店面買方本來就不適用銀行優惠的貸款條件，不會受現階段針對投資客的限縮政策波及，加上總金額較大，交易時間長，更沒有短期投資客急於出脫、價格滑落的現象，因此價格相對平穩。
根據永慶店面事業部統計，北市八大主要商圈，第2季的空置率較第1季提高2%。黃增福說明指出，就零售業來說，以往在第1季末的換季潮及暑假消費旺季來臨前，都是市場消費淡季，甚至是空窗期，因此有5（月）窮6（月）絕的說法，也間接影響店面的使用率，今年僅小跌2%，尚屬合理範圍。
另外，從租金報酬來看，第2季店面的投資報酬率小跌至2.68%，而由於利率逐步走高，對後市略顯不利。黃增福表示，購買店面無論是自用或出租，只要店面經營效益佳，承租方給付租金能力穩定，新買方大多仍願意進場，畢竟景氣好時，店面的買賣價差大，獲利已不是租金收益可以相比，換句話說，只要店面價格確定上揚，租金報酬通常已是其次了。
目前大台北地區店面價格穩定，投資及資產配置族群均穩占75%以上，表示投資方依舊看經營前景，尤其期盼已久的ECFA，以及後續帶來的擴大開放效應，都是店面市場的活水。黃增福指出，市中心區近幾年原本已因商業活動移轉而逐漸成為沒落的老舊商圈，由於最近觀光客大增，帶動平價旅館、精品業的進駐，形成商圈的復興效應，成交量甚至超越東區，看好明年元宵節即將開放的陸客「自由行」，將是翻轉商用不動產市場的關鍵。
黃增福表示，回顧香港簽訂CEPA後的發展，店面絕對是受惠最直接也最快的不動產，台北縣、市具交通優勢及地方特色的商圈，如觀光夜市、天母、中山北路商圈將帶領店面行情漲勢，而台北縣重要的傳統商圈也會因為捷運路網的擴張而產生補漲行情，以近期大型公有地BOT及大面積土地標售、法拍的熱烈情況，都可以看出國內、外大型開發業者對於未來來自外部的服務業需求，有積極的回應。
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