小老鼠的天空

　　針對前一日，有媒體報導：「央行打房政策，驚現大漏洞」，內容繪聲繪影指出，央行大動作打房，投資客房貸似有限縮，但是實際上，有民營銀行「偷天換日」，把原應歸類在消金的房貸業務，涉及「投資客」相關的個案，現在改「掛帳」到法金部門，成為主管機關的房市信用管制政策的一大漏洞。

　　得知此事後，中央銀行業務局今(8)日上午，立即找來7家民營行庫主管「喝咖啡」。

　　央行業務局長尤錦堂稍晚對媒體表示，央行找來民營行庫主管，主要是想了解一下，銀行是否有以週轉金名義，承作企業負責人的房貸業務，並帳掛法金部門，以規避央行對銀行辦理特定地區的購屋貸款風險控管規範的情況。

　　尤錦堂指出，今日前來開會的銀行主管，在向央行報告時說明，基於風險控管原則，確有部分銀行將企業主房貸業務併同其企業貸款，由法金或企金部門，依據相關規定辦理授信審查，並列帳於法金部門，並將消金部門的房貸另外列報央行。

　　也就是說，銀行雖然為了授信需求，帳款是列在法金部門下沒錯，但是涉及購屋房貸的部分，銀行還是會「乖乖」按照央行的命令辦事。特別是央行宣布於6月25日起，銀行在辦理對企業主的特定地區購屋貸款，只要是名下的第二棟房貸，貸款成數就不能超過7成，同時也不能有寬限期。

　　央行也重申，銀行對於企業主等所有自然人，自6月25日起，在新承作購屋貸款業務，不論承辦部門屬法金或消金部門，都應該要按照央行對特定地區購屋貸款風險控管規範辦理，並據實填報；必要時，金檢單位將會加強金融檢查，防止弊端發生。

　　另外，央行也再度強調，購屋貸款不得以修繕、週轉金或其他貸款名目承作；此外，有關銀行承作企業週轉金貸款部分，應依據借款人產銷程序與業務財務近況，就其資金週轉的實際需要，核實辦理。