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（中央社記者林沂鋒台北9日電）房仲業表示，中央銀行對大台北房市祭出緊縮措施，使得6月住宅市場出現價跌量縮。不過店面市場卻受到ECFA簽訂激勵，反而逆勢開出長紅，呈現一個市場兩樣情的特殊現象。
根據永慶店面事業部統計，大台北第2季店面成交量，台北市價量平穩，台北縣則呈現價穩、量大增，成交量甚至成長近5成，其中板橋、中、永和的傳統商圈也跟隨捷運店面的腳步，開出紅盤。
永慶房屋研展室協理黃增福表示，每年的第2季是店面銷售傳統旺季，這幾個月房地產市場波動雖然大，但是店面市場仍能明確地反映經濟的基本面。
黃增福說，目前大台北地區市中心、市郊區、台北縣3環的價格穩定，且投資及資產配置的族群均穩占75%以上，表示投資方依舊看經營前景。更重要的是兩岸簽訂的兩岸經濟協議（ECFA），以及後續帶來的擴大開放效應，都是店面市場的活水。
他分析，市中心區近幾年原本因商業活動移轉而逐漸沒落的老舊商圈，受惠最近觀光客大增，帶動平價旅館、精品業的進駐，形成商圈的復興效應，成交量甚至超越東區。
黃增福認為，明年元宵節即將開放的陸客「自由行」，將是翻轉商用不動產市場的關鍵。以近期大型的公有地BOT及大面積土地標售、法拍的熱況，都可以看出國內、外大型開發業者對於未來來自外部的服務業需求，有積極的回應。
黃增福表示，回顧香港簽訂CEPA（更緊密經貿關係安排）後的發展，「店面」絕對是受惠最直接也最快的不動產，台北縣、市具交通優勢及地方特色的商圈，如觀光夜市、天母、中山北路商圈將帶領店面行情漲勢，而台北縣重要的傳統商圈也會因為捷運路網的擴張而產生補漲行情，值得投資人特別留意。990709
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